Meine Geschichte

Woher ich komme

Ich bin in einer Familie mit Grundbesitz und Landwirtschaft aufgewachsen. Über Generationen wurde bei uns hart gearbeitet, das verdiente Geld wieder investiert, Grund gekauft und darauf gebaut. So sind Werte entstanden – nicht über Nacht, sondern über Jahrzehnte.

Dass Immobilien Werte schaffen, wenn man langfristig denkt, habe ich nicht im Seminar gelernt, sondern als Bub in der Familie. Diese Haltung prägt meine Arbeit bis heute: bodenständig rechnen, Substanz vor Show, lieber einmal mehr hinschauen.

Mein Weg

• Mit 18Beginn im Berufsleben – zuerst in der Familie, dann im Angestelltenverhältnis.
• Vor acht JahrenSchritt in die Selbstständigkeit als Unternehmer in der Immobilienbranche.
• HeuteGeschäftsführer der Gesellschaften der Zelzer Immobilien Group in Graz: Vermittlung, Anlageimmobilien, Betreibermodelle, Verwaltung und digitale Abwicklung.

Höhen und Tiefen

In meinen Jahren als Unternehmer habe ich den Immobilienmarkt in sehr unterschiedlichen Phasen erlebt: den Boom der Niedrigzinsjahre, den Ukraine-Krieg, die Zinswende, strengere Kreditregeln und die Erholung danach. Das hat mich gelehrt, nicht auf Stimmungen zu setzen, sondern auf Zahlen.

Wie ich arbeite

Ich baue auf Zahlen und Fakten – und schaue mir die Dinge selbst an. Beratung und Abwicklung laufen bei uns digital, per Zoom. Beurteilt wird aber vor Ort: Bevor ich eine Region empfehle, war ich dort. Meine Eindrücke, Preise und Einschätzungen veröffentliche ich auf dem Anleger-Ratgeber.

Ich lege mich dabei fest. Ich sage auch, wo ich nicht investieren würde – zum Beispiel in vielen Tourismusorten, die ich als Gast liebe. Mehr dazu in meinem Beitrag „Warum ich Tirol liebe – und dort trotzdem nicht investieren würde“.

Qualifikation

• Konzessionierter Immobilientreuhänder
• Gewerblicher Vermögensberater
• Juristischer Hintergrund mit Schwerpunkt auf Immobilien-, Vertrags- und Steuerfragen rund um den Wohnungskauf
• 25 Jahre Erfahrung im österreichischen Immobilienmarkt

Wofür ich stehe

• Portfolioaufbau: Anlegerwohnungen als verlässlicher Baustein für langfristigen Vermögensaufbau.
• Eigenverantwortliche Vorsorge: Mit investvorsorge.at setze ich mich dafür ein, dass Anleger für die Pension selbst vorsorgen, statt sich allein auf den Staat zu verlassen.
• Transparenz: Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung, Paket und laufende Kosten stehen den erwarteten Einnahmen offen gegenüber.
• Begleitung aus einer Hand: von der ersten Frage über Finanzierung und Kauf bis zur Vermietung und Verwaltung.

Neue Wege mit künstlicher Intelligenz

Die Zelzer Immobilien Group arbeitet softwaregestützt und prozessoptimiert, mit künstlicher Intelligenz im Hintergrund – von der ersten Anfrage bis zur laufenden Betreuung. Diese Erfahrung gebe ich heute an Partnerbetriebe weiter: mit SeasonVoice für den Tourismus und eigenen Telefonassistenten für Makler, Hausverwaltungen, Praxen und Kanzleien.

Abseits des Büros

Kraft und Ausgleich finde ich in der Zeit mit meiner Familie und vor allem in den Bergen, im Sommer wie im Winter: Wanderwege und Radtouren im Sommer, Pisten und Tiefschnee im Winter. Ich bin passionierter Skifahrer, Radfahren und Schwimmen gehören ebenso zu meinem Alltag. Besonders gern bin ich im Stubaital, im Zillertal und rund um Ischgl und St. Anton am Arlberg. Wenn in Österreich Sommer ist, führt mich der Skisport ab und zu auf die Südhalbkugel, in die Anden nach Chile und Argentinien.

Werdegang und Berechtigungen finden Sie auch auf meiner Seite im Anleger-Ratgeber und auf LinkedIn.